ࡱ> tbjbj4rr+77777KKKK<TKPOOOOOOO$RtUvPE7P77bP"77OOjgINpJ#K2OxP0PUKJUUdNU7NDPPPU+ :REGULAMIN POSTANOWIENIA OGLNE. Regulamin okre[la zasady przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na sprzeda| cz[ci niezabudowanej nieruchomo[ci gruntowej, bdcej wBasno[ci Gminy Grodzisk Mazowiecki, poBo|onej w [cisBym centrum Grodzisku Mazowieckim przy ul. Limanowskiego i ul. Kowalskiej. Celem przetargu jest uzyskanie najwy|szej ceny. PODSTAWA PRAWNA PRZEPROWADZENIA PRZETARGU. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo[ciami (t. jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z pzn. zm.). Rozporzdzenie Rady Ministrw z dnia 14 wrze[nia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargw oraz rokowaD na zbycie nieruchomo[ci (t. jedn. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490 z pzn. zm.). UchwaBa Nr 759/2018 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 24 lipca 2018 r. w spraw wyra|enia zgody na sprzeda| cz[ci nieruchomo[ci gruntowej. PRZEDMIOT PRZETARGU I JEGO CENA. Przedmiotem przetargu s nieruchomo[ci gruntowe opisane j.n. Oznaczenie nieruchomo[ci wg katastru nieruchomo[ci oraz Ksigi WieczystejPowierzchnia nieruchomo[ciCena nieruchomo[ciWadiumGrodzisk Mazowiecki ul. Limanowskiego, ul. Kowalska Obrb 23 Dz. nr 47/12 WA1G/00030738/90,1330 ha1 064000 zB + 23% VAT.106400 zB Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjtym uchwaB Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim nr 497/2017 z dnia 27 lutego 2017r., przedmiotowa nieruchomo[ przeznaczona jest pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn, usBugi, z przeznaczeniem towarzyszcym: urzdzenia budowlane, gara|e, budynki gospodarcze, zieleD urzdzon, urzdzenia sportowe, place zabaw, parkingi; z przeznaczeniem dopuszczalnym: drogi wewntrzne. Przedmiotowe nieruchomo[ poBo|one s w [cisBym centrum miasta. Posiadaj regularny ksztaBt, teren pBaski, nieogrodzony; z peBnym dostpem do infrastruktury technicznej. Sprzedawana nieruchomo[ wolna jest od praw i roszczeD osb trzecich, wolne od hipotek i innych praw rzeczowych i nie ma przeszkd do rozporzdzania ni. Cena wywoBawcza nieruchomo[ci zostaBa podana w ogBoszeniu o przetargu i wycigu z ogBoszenia o przetargu. Cena nieruchomo[ci gruntowych osignita w przetargu zostanie powikszona o podatek VAT  23% i pBatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy sprzeda|y. WARUNKI I ZASADY UCZESTNICTWA W PRZETARGU. Uczestnikiem przetargu mo|e by osoba fizyczna i osoba prawna. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostajca w zwizku maB|eDskim, winna ona zBo|y o[wiadczenie, co do obowizujcego w maB|eDstwie ustroju majtkowego oraz o[wiadczenie okre[lajce majtek (wsplny, osobisty), do ktrego ma nastpi nabycie nieruchomo[ci. W przypadku, o ktrym mowa w pkt IV ust. 2: je|eli nabycie nieruchomo[ci ma nastpi do majtku wsplnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu bdzie: stawiennictwo obojga maB|onkw na przetargu albo przedBo|enie zgody drugiego maB|onka na dokonanie czynno[ci prawnych zwizanych z udziaBem w przetargu; zgoda powinna by wyra|ona, co najmniej w formie pisemnej z podpisem po[wiadczonym notarialnie lub przez pracownika WydziaBu Gospodarki Nieruchomo[ciami Urzdu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim i okre[la rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynno[ci prawnej, ktrej dotyczy; je|eli nabycie nieruchomo[ci ma nastpi do majtku osobistego warunkiem dopuszczenia do przetargu bdzie przedBo|enie: wypisu aktu notarialnego dokumentujcego umow majtkow maB|eDsk ustanawiajc rozdzielno[ majtkow, albo odpisu orzeczenia sdowego ustanawiajcego rozdzielno[ majtkow, albo pisemnego o[wiadczenia obojga maB|onkw o nabywaniu nieruchomo[ci do majtku osobistego jednego z nich, z podpisami po[wiadczonymi notarialnie lub przez pracownika WydziaBu Gospodarki Nieruchomo[ciami Urzdu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim. Cudzoziemcy w przypadku wygrania przetargu zobowizani s przed zawarciem umowy notarialnej uzyska zgod Ministra Spraw Wewntrznych i Administracji na nabycie nieruchomo[ci, o ktrej mowa w ustawie z dn. 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomo[ci przez cudzoziemcw (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). W przypadku nie uzyskania zezwolenia, wpBacone wadium przepada. W przetargu mog bra udziaB osoby, ktre: wnios wadium w wysoko[ci, formie, terminie i miejscu okre[lonych w ogBoszeniu o przetargu, wadium nale|y wpBaci w pienidzu na konto Urzdu Miejskiego w Grodzisku Mazowieckim nr 88 1240 6348 1111 0010 4058 8554 Bank Pekao S.A. Warszawa. Za termin zapBaty uznaje si dzieD wpBywu nale|no[ci na wskazane konto. WpBacone wadium podlega: zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomo[ci uczestnikowi, ktry wygra przetarg, zwrotowi pozostaBym uczestnikom przetargu, ktrzy przetargu nie wygraj, nie pzniej jednak ni| w cigu 3 dni od jego zamknicia, przepada, je|eli oferent, ktry wygra przetarg, uchyli si od zawarcia umowy sprzeda|y w formie aktu notarialnego, natomiast przetarg czyni si niebyBym. KOMISJA PRZETARGOWA. Czynno[ci zwizane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa wyznaczona przez Burmistrza Grodziska Mazowieckiego lub jego zastpcw. Komisja dziaBa na podstawie niniejszego Regulaminu Przetargu oraz obowizujcych przepisw prawa. Zasady postpowania czBonkw Komisji: Komisja ma obowizek traktowa wszelkie materiaBy i informacje otrzymane w zwizku z postpowaniem jako poufne, Komisja ma obowizek dziaBa obiektywnie, wnikliwie i starannie, majc na uwadze dobro Gminy Grodzisk Mazowiecki, W postpowaniu przetargowym czBonkami Komisji nie mog by osoby, ktre: pozostaj w zwizku maB|eDskim albo w stosunku pokrewieDstwa lub powi@ F J X \ < J ^  F  &*hj,0HL\^¸¸¸¸®¸——¸¸¤ƒƒƒhj CJOJQJhMCJOJQJh?Mh?MCJOJQJhw4CJOJQJh'CJOJQJhd,CJOJQJh4nh DCJOJQJh4nh D5CJOJQJ!h DhB*CJ8OJQJph!h Dh DB*CJ8OJQJph0@b  z|F$$D&`#$/Ifa$gdne $a$gdT $ & Fa$gdT$a$gdT $ & Fa$gdT$^`a$gdT$ & F^`a$gdT$ & F^`a$gdT$a$gdne^`xz|z|24FHvxZ^~qgqZqM@hThF1CJOJQJhTh:CJOJQJhThCJOJQJhTCJOJQJhThTCJOJQJh*Gh D5CJOJQJhnehTCJOJQJhneh?MCJOJQJaJhnehTCJOJQJaJhQh?MCJhneh?M5CJOJQJaJh h5CJOJQJhh?M5CJOJQJhj CJOJQJh3/CJOJQJFlz$$D&`#$/Ifa$gdnez|kd$$IflK\&5&`2j   t 6`D(0&644 lap(ytne|4Hbx $$Ifa$gdne$$D&`#$/Ifa$gdne$$D&`#$/Ifa$gdne ?5 $ & F^`a$gdT $a$gdTkd"$$Ifl\&5&`2j  t 6`D0&644 lapytne^fp("!""~#f%6( $ & Fa$gdT $ & Fa$gdT $ & Fa$gdT $ & Fa$gdT $ & Fa$gdT$ & F^`a$gdT$a$gdT $ & Fa$gdT $ & Fa$gdTfnTVHj4 !z!!""f%z'̾~n~d~d~T~~Gh,BYh,BYCJOJQJh,BYh,BY5>*CJOJQJh(CJOJQJh,BYh?c35>*CJOJQJh,BYCJOJQJh?c3CJOJQJhb^QCJOJQJh4nCJOJQJh4nh4nCJOJQJh D5CJOJQJh4nh D5CJOJQJh4nh<)CJOJQJhMhMCJOJQJh3/h3/CJOJQJhF1h DCJOJQJz''6((D)F)H)h*j*b+r+++..8.:..d/&0(0f08222T3J8MMMPŻŻŮň{{qgqgeg[g[hCJOJQJUh$CJOJQJh5CJOJQJh5h5CJOJQJh5hoCJOJQJh D5CJOJQJh4nh D5CJOJQJh4nh,BYCJOJQJhXCJOJQJhohoCJOJQJhoCJOJQJh,BYCJOJQJh,BYh,BYCJOJQJh h CJOJQJ6((D)*.++,..:.d/(0t0T1822 $ & F a$gdT $ & F a$gdT$ & F^`a$gdT$a$gdT $ & F a$gdT $ & Fa$gdT $ & F a$gdT $ & F a$gdT $ & Fa$gdTnowactwa w linii prostej, pokrewieDstwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia albo s zwizani z tytuBu przysposobienia, opieki lub kurateli z uczestnikiem przetargu, jego zastpc prawnym lub czBonkiem wBadz osb prawnych, uczestniczcych w przetargu, pozostaj z uczestnikiem przetargu w takim stosunku prawnym lub faktycznym, |e mo|e to budzi uzasadnione wtpliwo[ci, co do ich bezstronno[ci. czBonkowie Komisji podpisuj stosowne o[wiadczenie. W przypadku stwierdzenia, |e czBonek Komisji jest powizany z ktrymkolwiek z uczestnikw przetargu, jest on zobowizany bezzwBocznie zBo|y rezygnacj z udziaBu w postpowaniu przetargowym. Komisja przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz sprawdza przedBo|one dokumenty. PRZETARG. Przetarg odbywa si w obecno[ci uczestnikw przetargu, w terminie i miejscu podanym w ogBoszeniu o przetargu. Wchodzc do sali przetargowej, ka|dy z uczestnikw przetargu zobowizany jest przedBo|y Komisji dokument stwierdzajcy to|samo[. Je|eli uczestnika przetargu zastpuje inna osoba, winna ona przedstawi peBnomocnictwo notarialne z po[wiadczonymi podpisami. Przetarg otwiera i prowadzi Przewodniczcy Komisji, przekazujc uczestnikom informacje o nieruchomo[ci, cenie wywoBawczej, obci|eniach nieruchomo[ci, zobowizaniach, ktrych przedmiotem jest nieruchomo[, skutkach uchylenia si od zawarcia umowy. Przewodniczcy Komisji informuje uczestnikw przetargu, |e po trzecim wywoBaniu najwy|szej zaoferowanej ceny dalsze postpienia nie zostan przyjte. O wysoko[ci postpienia decyduj uczestnicy przetargu, z tym, |e postpienie nie mo|e wynosi mniej ni| 1 % ceny wywoBawczej, z zaokrgleniem w gr do peBnych dziesitek zBotych. Uczestnicy przetargu zgBaszaj ustnie kolejne postpienia ceny, dopki mimo trzykrotnego wywoBania nie ma dalszych postpieD. Przetarg jest wa|ny bez wzgldu na liczb uczestnikw, je|eli chocia| jeden uczestnik zaoferowaB, co najmniej jedno postpienie powy|ej ceny wywoBawczej. Po ustaniu zgBaszania postpieD, Przewodniczcy Komisji wywoBuje trzykrotnie ostatni, najwy|sz cen i zamyka przetarg, a nastpnie ogBasza imi i nazwisko albo nazw lub firm osoby, ktra przetarg wygraBa. Przetarg uwa|a si za zakoDczony wynikiem negatywnym, je|eli |aden z uczestnikw przetargu nie zaoferowaB postpienia ponad cen wywoBawcz oraz w sytuacji, gdy przetarg zostaB ogBoszony prawidBowo i nikt do niego nie przystpiB. PROTOKA Z PRZETARGU. ProtokB z przeprowadzonego przetargu zawiera w szczeglno[ci informacje: termin, miejsce i rodzaj przetargu, oznaczenie nieruchomo[ci bdcej przedmiotem przetargu wedBug ewidencji gruntw i ksigi wieczystej, obci|enia nieruchomo[ci, zobowizania, ktrych przedmiotem jest nieruchomo[, wyja[nienia i o[wiadczenia zBo|one przez uczestnikw przetargu, osoby dopuszczone i niedopuszczone do przetargu wraz z uzasadnieniem, cen wywoBawcz nieruchomo[ci i najwy|sz cen osignit w przetargu, rozstrzygnicia podjte przez Komisj wraz z uzasadnieniem, imi, nazwisko i adres lub nazw lub firm oraz siedzib osoby ustalonej jako nabywca nieruchomo[ci, imiona i nazwiska Przewodniczcego oraz czBonkw Komisji, dat i miejsce sporzdzenia protokoBu. ProtokB sporzdza si w trzech jednobrzmicych egzemplarzach, z ktrych dwa przeznaczone s dla organizatora przetargu, a jeden dla nabywcy nieruchomo[ci. ProtokB z przeprowadzonego przetargu podpisuj Przewodniczcy i czBonkowie Komisji oraz osoba wyBoniona w przetargu jako nabywca nieruchomo[ci. ProtokB z przeprowadzonego przetargu stanowi podstaw do zawarcia umowy sprzeda|y nieruchomo[ci, bdcej przedmiotem przetargu. ZAWARCIE UMOWY. W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnicia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomo[ci, zostanie zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie mo|e by krtszy ni| 7 dni od daty dorczenia zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomo[ci zobowizana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapBaci kwot rwn 100% ceny nieruchomo[ci osignitej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. WpBata powinna nastpi nie pzniej ni| 1 dzieD przed podpisaniem umowy sprzeda|y. Za dat wpBaty uwa|a si wpByw wymaganej nale|no[ci na rachunek Gminy Grodzisk Mazowiecki. Je|eli osoba ustalona jako nabywca nieruchomo[ci nie przystpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Grodziska Mazowieckiego mo|e odstpi od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporzdzenia umowy ponosi nabywca nieruchomo[ci (opBaty notarialne, sdowe, skarbowe oraz wypisw dla sprzedajcego). POSTANOWIENIA KOCCOWE. Burmistrz Grodziska Mazowieckiego mo|e odwoBa ogBoszony przetarg lub zmieni jego termin jedynie z wa|nych powodw, informujc o tym niezwBocznie w formie wBa[ciwej dla ogBoszenia o przetargu i podajc przyczyn odwoBania przetargu. Uczestnik przetargu mo|e zaskar|y czynno[ci zwizane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Grodziska Mazowieckiego. Skarg wnosi si w terminie 7 dni od dnia ogBoszenia o wyniku przetargu. Burmistrz Grodziska Mazowieckiego mo|e uzna skarg za zasadn i nakaza powtrzenie czynno[ci przetargowych lub uniewa|ni przetarg lub uzna skarg za nieuzasadnion. Z up. B U R M I S T R Z A Piotr GaliDski Z-ca Burmistrza 2L8MMOPP0P QST*VWXYd[0]2]^]$ & F S^`a$gdT $ & Fa$gdT$ & F^`a$gdT$a$gdT $ & Fa$gdT $ & F a$gdT $ & F a$gdTPP.P0PP Q Q$Q&QSTT*VVVWW0]2]\]^]]]_efZfffffffffh~qgZZgZgZqgh h CJOJQJh CJOJQJh)h CJOJQJh)h)CJOJQJh'ah)CJOJQJh DCJOJQJh)CJOJQJh'aCJOJQJh[CJOJQJh'ah'aCJOJQJh'ah rCJOJQJh D5CJOJQJh4nh D5CJOJQJh$hCJOJQJ#^]]:^_8__"``6666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~ OJPJQJ_HmHnHsHtHN`N Normalny dCJ_HaJmHsHtH JA J Domy[lna czcionka akapituPi@P 0 Standardowy4 l4a ,k , 0 Bez listy $@ '0Adres na kopercie*d&#$+D/^@ 56CJOJPJQJ^JaJn>@n  DTytuB d,&dPOm$)@B*CJ4KHOJPJQJ^JaJ4ph6]RoR  D TytuB Znak&@CJ4KHOJPJQJ^JaJ4ph6]D@"D  D Akapit z list ^m$P@2P #0 Tekst dymka dCJOJQJ^JaJPoAP #0Tekst dymka ZnakCJOJQJ^JaJtH PK![Content_Types].xmlN0EH-J@%ǎǢ|ș$زULTB l,3;rØJB+$G]7O٭VFMG.|H" rxx5aKFXKS1,G-TNz b1UB8;^e9nNӨZ=dwqŷ7͠iލ.éIB'º;z~ݡOCQJ ˦96M .*!ޞovngUVo UYC<7^S*C0ױDzRA#8ꍉU47U6K|Ptu̹'Yv@~ !E1 ۰Nh4Of**byp/36Ĵ^NhwQV5nhϿ~Tڲ7ac$bL.Xܢ5w97[ Cֳ6|O(c5c4-h܇EMnUD !~`ϘJ0A?My71e1ۭ.Ѣ-4RUn{uSLɟ)nL \BuB7Ji\Cbw@m/k_֜aΒjFHP؏T,مdf|,Yd̬#r@PU(T7$ow<缂Frz:Y'[`߇@ST滪7_ǬFQ Zyٿ ڎ`rPh1,QWIDANT~AoE)C3`]dm2iVֵ褽Vl +^z'Phtt"#<>@Fz|6(2^]ot !$;=?8@0(  B S  ?+ 1b"#>i~:CX, F # $l((***+++ #o8K G&qyBf<fdZgZMbi!J0L*p + rK,ވ 039r8fD5D~hGN&; b dSRh~}k4n _sihty5 Dj >TJ$2 :R] q#3/ sBOS}neoc(2 r!6Rt$-[O<)MfX) ++@++++5&@+ JUnknown G*Ax Times New Roman5Symbol3. *Cx Arial7.@Calibri7@Cambria5. .[`)Tahoma?= *Cx Courier New;WingdingsA$BCambria Math"qAcigAcigAcig'$N'$N20** KqHP  $P D2!xx Aleksandra DubieleskaDominik Wojdalskid                 Oh+'0Hx    (08@Aleksandra DubieleskaNormalDominik Wojdalski2Microsoft Office Word@@J@J@J'$՜.+,0 hp   MicrosoftN*  Tytu  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ACDEFGHIKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuwxyz{|}Root Entry FJData B1TableJNVWordDocument 4SummaryInformation(vDocumentSummaryInformation8~MsoDataStoreWJpJRA1AYREVLOZ==2WJpJItem  PropertiesUCompObj {   F)Dokument programu Microsoft Word 972003 MSWordDocWord.Document.89q